[책리뷰] 돈되는 재건축 재개발 #재테크 #부업 #부동산투자 #직장인책추천

 

안녕하세요. Favorite Studio 입니다. 

오늘은 처음으로 책리뷰를 해보려고 합니다.

저도 몇 달전 추천받은 책인데요.

아무래도 시국이 시국인 만큼 재태크, 부업, 부동산, 투자 등에 관심이 가는 것 같습니다.

그래서 여러분에게도 도움이 될까 싶어서 책리뷰 겸 추천의 추천을 드리려고 해요. 

 

책 제목은 돈되는 재개발 재건축입니다.

 

 

 

 

 

YES24, 대한민국 대표 인터넷 서점

 

구매하기 : http://iryan.kr/t61bb7nwbg 

돈되는 재건축 재개발 - YES24

 

 

 

 

 

 

저는 구매한지 꽤 되서 이미 읽었는데 아직 실제 투자까지는 못했지만,

재개발이나 재건축 혹은 부동산 투자에 관심 많으신 분들은 읽으시면 분명 도움될 거라고 생각해요.

일단 겉표지는 제가 좋아하는 노란색입니다.

 

 

 

 

목차를 보시면 단계별로 챕터 구성이 잘 되어있어요.

도입 - 개념 -  실제 사례 분석 의 구성이에요.

 

1. 재개발 재건축 개념

2. 투자 전 자기체크

3. 재개발 재건축 투자 기초

4. 투자 수익률 분석

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제가 투자 책을 많이 접해본건 아니지만

수박 겉 핥기 식 투자 도서들이 진짜 많아요.

읽었을 때 실제 투자를 많이 해보지 않은 사람들은 와닿지 않는 그런 책들도 많고요.

그런데 이 책은 과거지만 사례를 분석하는 부분이 있고

저자 고유의 수익률 분석 방법이 있어서 정말 유익한 책이었어요.

 

저자에 대한 정보입니다.

저자 블로그 주소도 나와있으니 한번 구경해보시는 것도 좋을 것 같아요.

 

 

 

 

사업성 분석법과 공식 등등을 낱낱이 책에서 알려줍니다.

 

 

 

 

실제 사례를 통한 분석법을 알려주는 챕터에요.

이 분석법으로 투자관련 기관에 소속되있지 않은 일반 개인들도저자의 분석법을 활용하면 충분히 수익률을 계산 가능합니다.

 

물론 부동산 투자가 공식하나로 모든 것이 끝나는 게 아니라고 저자도 말하고 있습니다. 그렇지만 이 분석법으로 많은 어려움을 덜어낼 수 있다는 거죠.

 

 

 

 

 

재건축 재개발의 차이 그리고 그 둘의 사업성 차이도 쉽게 설명되어 있어요.

저같은 초보자도 이해하기 쉬워요.

 

재개발 - 정비기반시설이 열악하고 노후된 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업

재건축 - 정비기반시설은 양호하지만 노후된 건물이 밀집되어 있는 지역에 시행되는 사업

 

 

 

 

실제 투자를 위해서는 기본 개념을 익히는 건 완전 당연한거겠죠?

1~2만원 들어가는 소액 투자도 아니고

금액 단위가 다른 투자에 비해서 크다보니 분석 전에 아래 용어와 개념 익히는 것이 필수입니다.

 

비례율, 권리가액, 분담금, 총사업비, 종전자산평가액, 종후자산평가액

 

 

 

 

 

기본 개념을 익혔으면 이제 현재 사례 분석에 들어가야죠.

이미 가격이 많이 오른 곳이 아닌 아직 저평가된 지역을 찾아야합니다.

사실 이게 어렵죠....ㅠㅠ

그치만 이 책에 나온 분석법토대로 여러 지역을 비교하면서 숨은 보석을 찾아야 합니다.

지금 당장 현금이 없더라도 미리 분석하고 보는 눈을 익혀서

현금보유와 매수기회의 타이밍이 맞아떨어질 때, 기회를 잡아보자구요!

 

 

 

 

저도 같은 초보자 입장이지만 어쨋든 그렇기 때문에 더 이 책을 추천드려요.

구체적이고 실질적인 도움을 받을 수 있는 책이었어요.

그럼 오늘은 여기까지 마치고 다음번에 더 좋은 책리뷰를 들고 오겠습니다.

 

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